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Dossier Immobilier - Location

Ce qu'a changé la nouvelle loi sur le bail

De nouvelles dispositions relatives aux baux à loyer s’appliquent aux contrats portant sur la résidence principale du locataire, conclus après le 18 mai 2007. Elles s’imposent surtout aux propriétaires.
L’affichage du prix.

Les annonces de mise en location doivent désormais afficher le prix demandé et le montant des charges. A défaut, le bailleur risque une amende communale de 50 à 200 euros. Certaines communes estiment avoir « autre chose à faire », d’autres ont décidé de sanctionner (200 ...
10/04/2009       En savoir plus

En cas de rupture anticipée



Un bail peut parfois être rompu avant son terme.

C’est possible, mais à certaines conditions.
Rappelons qu’il n’existe plus que des baux à durée déterminée :

10/04/2009       En savoir plus

A chacun ses obligations

A chacun ses obligations
10/04/2009       En savoir plus

Trouver un bon locataire

Acquérir un bien immobilier dans l’optique d’obtenir un rendement locatif implique évidemment le paiement régulier du loyer. Elémentaire ! Mais pas toujours évident...

En termes de placement, deux mois de loyer non payés représentent une perte de plus de 16% du loyer annuel brut.

- Autre réalité : en Région de Bruxelles-Capitale, c’est le propriétaire qui devra toujours honorer la facture d’eau d’un locataire qui ne la paierait pas.
10/04/2009       En savoir plus

Acheter pour louer ?

Il peut être très tentant d’investir dans l’immobilier, surtout lorsque la conjoncture boursière aligne les désastres. Rentable, la location immobilière de biens résidentiels l’est… pour autant que toutes les conditions soient réunies. De quoi espérer un rendement annuel net oscillant en moyenne entre 2,5 et 5 %. Mais il y a des règles à respecter.
10/04/2009       En savoir plus

Louer à usage professionnel ?

Louer un local à usage commercial ou professionnel à une société ou à un indépendant implique la souscription d’un bail commercial. Celui-ci est soumis à des règles très particulières. Mais qu’en est-il d’un logement dont tout ou partie serait, en fin de compte, affecté à un usage professionnel ? Sur le plan fiscal, le propriétaire-bailleur peu prévoyant risque une mauvaise surprise.
10/04/2009       En savoir plus