Les impôts & votre maison

Vous êtes propriétaire? Vous savez donc sans aucun doute que la base d’imposition de l’immobilier est le revenu cadastral. Qu’est-ce que le revenu cadastral et comment est-il calculé? Quels impôts devez-vous payer sur vos biens immeubles?

Dans notre pays, tout bien immeuble est lié à un revenu cadastral. C’est le cas des biens immeubles non construits, comme les terrains à bâtir, les prés et les forêts, mais aussi des biens immeubles ...
19/07/2007       En savoir plus

Inflation et précompte immobilier

L'impôt cadastral est le précompte qui doit être payé pour la possession de biens immobiliers. Ce précompte immobilier est indexé et ce montant est une taxe régionale. Afin que ce précompte reste au même niveau que les revenus locatifs auxquels il fait référence, une indexation est appliquée au revenu cadastral.


13/06/2008       En savoir plus

Coefficient d'indexation pour le revenu cadastral

L'indice des prix à la consommation sert ici de base. Quelques notions :

- le numérateur : l'indice des prix à la consommation de l'année qui précède l'exercice d'imposition ;

- le dénominateur : 101,55, il s'agit de la moyenne des chiffres de l'indice de 1988 (100) et 1989 (103,11) ;

- l'arrondi : quatre chiffres après la virgule.


16/06/2008       En savoir plus

Modification du RC ?

Une révision spéciale ou extraordinaire ou une réévaluation d'un revenu cadastral peut se produire.

En cas de révision, il doit s'agir d'une révision d'au moins 15 % de la valeur locative nette. Celle-ci peut se produire en cas de variations importantes de la valeur locative et émane du ministre fédéral des Finances ou du bourgmestre ou d' 1/10ème des propriétaires imposables.


17/06/2008       En savoir plus

Conséquences de la nouvelle loi sur les loyers

Le 01/01/2007, une nouvelle loi sur les loyers est entrée en vigueur.

Quelles modifications ont été apportées ?

La garantie locative est désormais limitée à deux mois ; auparavant, elle était de trois mois.

En outre, depuis le 18 mai 2007, le bail doit être enregistré dans une base de données centrale.

À partir de 2008, il faudra délivrer un certificat énergétique de 250 EUR lors de la vente d'une habitation.


26/09/2007       En savoir plus

Les résidences secondaires, le fisc, le banquier, et vous...

Les Belges investissent de plus en plus dans les résidences secondaires, en tant que placement, maison de vacances ou futur lieu de résidence dès leur retraite.

Qu'en est-il financièrement et fiscalement?


20/03/2008       En savoir plus

Ce qui influence le rendement locatif de vos biens immobiliers

Le coût total final de l'achat

• le prix d'acquisition: la valeur vénale

• les droits d'enregistrement: 12,5% en Wallonie et à Bruxelles, 10% en Flandre

• les frais de notaire et frais d'acte

• pour les biens neufs, vous payez la TVA à 21% sur la valeur des constructions, ainsi que les droits d'enregistrement sur la valeur du terrain. Vous bénéficiez d'un taux réduit si:

• vous avez droit à un abattement

• le bien fait partie du plan régional de développement (PRD)


06/03/2008       En savoir plus

Déliez les cordons de la bourse !

Nous sommes à la veille de la nouvelle année scolaire. De nombreux parents associent le mois de septembre à un mois de lourdes dépenses. Une bourse d'étude peut bien sûr aider à soulager nos portefeuilles.

Plus que neuf fois dormir avant que vos têtes blondes franchissent les portes de leurs établissements scolaires respectifs. Or, les frais de scolarité pèsent relativement lourd dans le budget d'un ménage. Si la rentrée pour les petits occasionne des frais de 75 à 200 euros en moyenne pour la rentrée, le ...
09/09/2007       En savoir plus

Quid en Flandre?

Bon, en pleine formation gouvernementale, et surtout en pleines discussions communautaires, cela ne sonne pas très bien. Et pourtant, il faut l'admettre : la Flandre a une longueur d'avance en matière d'octroi d'aides (parfois plus généreuses) de toutes sortes à ses étudiants. Sur un plan purement administratif, les démarches semblent également plus simples à remplir, en atteste cette faculté de remplir un formulaire de demande (relativement clair) en ligne...


09/09/2007       En savoir plus