L’immobilier par région en Belgique

Petit tour de Belgique:

• Province d'Anvers: les longs délais de vente impliquent une certaine morosité du marché. Mais les habitations restent chères; comptez 200 000€ environ.


10/03/2008       En savoir plus

Logement impayable?

Le Belge a une brique dans le ventre, c’est bien connu. Il rêve d’être propriétaire de son propre logement. Les prix des maisons ont cependant sensiblement augmenté ces dernières années. Comment, dès lors, accéder à ce rêve de toute une vie ?


14/03/2007       En savoir plus

Immobilier dans la pratique: prix et tendances

Le Belge moyen est à la tête d’un patrimoine de 300.000 euros. Un sur deux est propriétaire de sa propre maison. Naturellement, une maison, c’est davantage qu’un simple d’investissement. Mais l’immobilier est-il un bon investissement? Ou vivons-nous la fin de la hausse  continue des prix de l’immobilier?


19/07/2007       En savoir plus

Ma maison n'est toujours pas vendue. Et maintenant ?

UN MARCHE EN RECUL

Les propriétaires désireux de vendre aujourd'hui un bien immobilier s'y prennent ...un peu tard. Ils doivent être conscients des nouvelles réalités. Alors que les prix avaient progressé d'environ 50 % entre 2003 et 2007, le marché connaît désormais ici un ralentissement, là un véritable recul. Ces tendances étaient déjà perceptibles en 2007. A l'époque, il ne s'agissait cependant que d'une stabilisation bienvenue, apportant un peu de répit après l'effervescence d'années folles. Depuis, la crise ...
23/11/2008       En savoir plus

Qu'est-ce que l'indice ABEX ?

L'indice ABEX, également appelé indice des prix de la construction, a été constitué en 1963 et évalue les bâtiments depuis 1914.

On a constitué une base que l'on a définie comme "indice un" sur base d'une maison simple et d'un immeuble commercial, utilisé comme propriété de rapport.


27/06/2008       En savoir plus

L'évolution de l'indice ABEX

Quand l'indice ABEX est-il utilisé ?

L'indice ABEX est utilisé par les compagnies d'assurances aussi bien pour l'établissement des polices incendie que pour le calcul des sinistres. En outre, les primes pour le capital bâtiment sont liées à l'indice ABEX, de sorte que le capital assuré reste au niveau du prix de la construction. Pour la prime d'assurance du mobilier du bâtiment, l'indice des prix à la consommation est d'application.

08/07/2008       En savoir plus

Oubliez les taux !

Oubliez les taux: Des formules d’emprunt flexibles pour des crédits abordables.

Le niveau extrêmement bas des taux d’intérêt est désormais une donnée historique. La hausse des prix de l’immobilier semble pour sa part se stabiliser tout au plus. Cette donne signifie-t-elle que la maison de vos rêves est condamnée à n’exister… que dans vos rêves? Certainement pas! Cependant, on ne se concentre plus désormais sur les pourcentages d'intérêt mais sur les formules d’emprunt. Votre situation familiale et ...
10/07/2007       En savoir plus

Quelques conseils pour faire des économies dans vos projets de construction

Les temps sont durs, et cela vaut aussi pour le secteur de la construction. En dix ans, le prix moyen d'un terrain à bâtir a doublé. Ajoutez-y l'augmentation des prix des matériaux de construction, et vous comprendrez immédiatement à quel point quelques conseils pour faire des économies peuvent être utiles.


28/08/2008       En savoir plus

Acheter ou louer?

Acheter un logement, c’est un bon investissement. A la condition que le prix ne soit pas trop élevé, que les emprunts hypothécaires restent fiscalement avantageux et que les prix de l’immobilier continuent d’évoluer positivement.



26/04/2007       En savoir plus

A savoir sur le rendement de votre bien immobilier

Pour estimer le rendement de votre bien immobilier, vous devez en premier lieu considérer:

• le prix de vente (ou valeur vénale) du bien

• le prix de vente non-financé par la banque (apports)

• les divers frais d'acquisition (frais d'enregistrement, d'actes, de notaire)

• le taux de remboursement d'un éventuel emprunt

• la hausse des prix de l'immobilier.


05/03/2008       En savoir plus

Ce qui influence le rendement locatif de vos biens immobiliers

Le coût total final de l'achat

• le prix d'acquisition: la valeur vénale

• les droits d'enregistrement: 12,5% en Wallonie et à Bruxelles, 10% en Flandre

• les frais de notaire et frais d'acte

• pour les biens neufs, vous payez la TVA à 21% sur la valeur des constructions, ainsi que les droits d'enregistrement sur la valeur du terrain. Vous bénéficiez d'un taux réduit si:

• vous avez droit à un abattement

• le bien fait partie du plan régional de développement (PRD)


06/03/2008       En savoir plus