Questions Capitales
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Crédit habitation ou hypothéquaire
Le choix d'un achat immobilier à crédit
Choisir sa formule d'emprûnt et la durée du crédit
Fournir des garanties
Tendances actuelles
Coup de pouce des pouvoirs publiques
Fiscalité
Pour les indépendants
Dans le cas d'une seconde résidence
En cas de litige
Le choix d'un achat immobilier à crédit
Acheter un logement, c’est un bon investissement. A la condition que le prix ne soit pas trop élevé, que les emprunts hypothécaires restent fiscalement avantageux et que les prix de l’immobilier continuent d’évoluer positivement. 
Pour obtenir un crédit, il est nécessaire de disposer de moyens propres. Si vous n'avez pas assez de réserves ou si vous ne pouvez pas financer une partie avec vos propres moyens, vous raterez la vente dans beaucoup de cas. Ceux qui fournissent le crédit, l'accorderont, d'une part sur base du cash-flow nécessaire et des possibilités de remboursement, d'autre part, ils considéreront la valeur du bien immobilier.
Pour estimer le rendement de votre bien immobilier, vous devez en premier lieu considérer:
Le coût total final de l'achatChoisir sa formule d'emprûnt et la durée du crédit
Il existe différents moyens de financement pour l'acquisition ou la construction d'une maison. Mais chaque formule n'est pas adaptée à chaque situation de vie. Si vous vous demandez quel type de crédit-logement vous convient le mieux, les quelques concepts qui suivent vous aideront lors de votre entretien avec votre conseiller.
L’achat ou la construction d’une maison est probablement l’investissement financier le plus important dans une vie. Le choix du financement est donc également crucial. Voici plusieurs astuces qui vous permettront de réduire au minimum les coûts liés à votre crédit.
Il y a peu, un lecteur nous a posé la question suivante : Dans l'article "Qu'est-ce qu'une assurance de groupe ?", on peut lire "le choix le plus rentable est la garantie décès dans l’assurance de groupe. On peut garantir le capital emprunté en augmentant ou en adaptant le capital décès dans l’assurance de groupe. Mieux encore : en cas de décès, ce montant est exempt de droits de succession." Cela est-il vraiment toujours le cas ? J'ai entendu dire que cela dépendrait du type de ...
Les plaintes concernant la production des contrats d'assurances sont de plus en plus nombreuses. En 2007, elles représentaient 45% des réclamations, contre 43% en 2006 et 40% en 2005. Les assureurs ont donc encore des efforts à faire en matière d'information et d'attribution de contrats d'assurances.
On dit du Belge qu'il a une brique dans le ventre. Ce rêve de l'habitation privée passe presque systématiquement par un emprunt hypothécaire. Un emprunt dont le remboursement rogne sérieusement sur le budget du ménage. Comment se prémunir en cas de décès d'un des emprunteurs?
Ce n’est pas imposé par la loi mais il est toutefois préférable de souscrire une assurance solde restant dû dans le cadre d’un prêt hypothécaire. La plupart des créditeurs le demandent d’ailleurs. Et puis, l’emprunteur se sent rassuré de savoir que son partenaire ou ses héritiers ne se retrouveront pas avec un prêt gigantesque, s’il venait à décéder.
Une assurance solde restant dû sur deux têtes assure simultanément les deux partenaires. Qui des deux décédera le premier, est sans importance. L’assureur continue de toute façon à rembourser le prêt hypothécaire (partiellement). Que les partenaires soient un homme et une femme, deux hommes ou deux femmes, qu’ils soient mariés ou pas, de la même famille ou pas,… cela n’a aucune importance. Par exemple, deux sœurs qui souhaitent transformer ensemble une maison, peuvent souscrire une assurance solde restant ...
Le patrimoine des Belges a augmenté de 6 % en 2007 et s'élève à 1.650 milliards d'euros. Le Belge moyen détenait, fin 2007, un patrimoine de 154.000 euros et un ménage moyen près de 355.000 euros. Dans le même temps, la dette des ménages a également augmenté de 8 % à 165 milliards d'euros. Les dettes hypothécaires ont dans ce cas plus particulièrement augmenté.Coup de pouce des pouvoirs publiques
Si le rêve immobilier est coûteux, il n’est pas pour autant inaccessible. De nombreuses dispositions ont été prises par les autorités pour donner un coup de pouce lorsque le budget est un peu trop limité.
Il existe de très nombreuses primes en région flamande. Consultez donc le site 
Tous les renseignements sur les aides présentées ci-dessous et sur quelques autres encore, dont une assurance perte de revenus, peuvent être obtenus auprès du Ministère de la Région wallonne, Administration du Logement, rue des Brigades d'Irlande, 1, 5.100 Jambes – 081/33.22.33. Le site 
L’immobilier est devenu ces dernières années beaucoup plus onéreux. Cela impliqua non seulement que beaucoup ont opté pour un prêt hypothécaire d’une durée plus longue (25, 30 ans ou même plus), mais aussi que de plus en plus de gens doivent financer l’entièreté du montant d’achat de leur habitation. Et c’est là qu’il faut faire attention, car la circulaire du fisc donne une interprétation très sévère du scénario dans lequel vous n’empruntez pas seulement de l’argent pour l’achat ou la construction ...
Deux lois du 24 décembre 2008, M.B. du 31 décembre 2008, ont modifié les prescriptions concernant la déductibilité des emprunts hypothécaires pour l'habitation propre et unique. Souvent, l'emprunt porte sur une période de 30 ans et la déductibilité est un élément très important dans le budget du Belge moyen.
Il existe de nombreuses mesures fiscales dont l’indépendant, en personne physique comme en société, peut bénéficier. L’épargne-pension individuelle, la Pension Libre Complémentaire pour Indépendants, l’assurance de groupe, l’emprunt hypothécaire ou encore les titres-services peuvent alléger la fiscalité des indépendants et des PME.
La déclaration chez le notaire peut permettre à l'indépendant de protéger son habitation d'une saisie par certains créanciers. Cependant, il existe plusieurs exceptions à cette mesure.
Le Service de Médiation Banques - Crédit - Placements a noté l'année passée un quart de plaintes de plus que l'année précédente. Les problèmes concernant les placements sont les plus nombreux. Vous ne savez pas où adresser vos plaintes financières ? L'aperçu suivant devrait vous aider.
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